正榮集團打造西北孕嬰童產(chǎn)業(yè)示范 試水主題綜合體

　　作為閩派房企大佬之一，正榮集團位列中國房地產(chǎn)企業(yè)31強，是一家以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主、資產(chǎn)經(jīng)營與資本運作并舉的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團，作為“城市新生活的倡導者”，正榮集團確立了“城市價值定制”的開發(fā)模式，實行區(qū)域聚焦戰(zhàn)略，目前已成功布局海峽西岸經(jīng)濟區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)、中部經(jīng)濟圈與京津冀地區(qū)�，F(xiàn)總開發(fā)面積已達2000多萬平方米，在建項目70余個。

　　除了大型綜合體、住宅項目外，正榮集團也在對地產(chǎn)行業(yè)進行新的探索，其旗下西安景恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，便是正榮集團成立的致力于地產(chǎn)新產(chǎn)品、新模式探索與研究的子公司。

　　孕嬰童產(chǎn)業(yè)是人類生存發(fā)展永恒不衰的生命工業(yè)，隨著二胎政策的開放，業(yè)界預測，2014 至 2020 年中國將迎來第四次人口出生高峰，孕嬰童產(chǎn)品市場以年增長率 50% 的速度迅速發(fā)展，是中國朝陽產(chǎn)業(yè)和未來黃金的產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)有關機構估算，2015 年孕嬰童產(chǎn)業(yè)市場規(guī)�？蛇_ 2 萬億元，遠景規(guī)�？蛇_ 3 萬億元以上。如今中國已經(jīng)成為全球大的孕嬰童消費市場，孩子的時代已然到來。

　　然而孕嬰童產(chǎn)業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)仍是中國現(xiàn)存的兩大商業(yè)空白，這主要歸咎于中國人口結構基礎所致。那么婦幼產(chǎn)業(yè)是否會成為未來繼教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)之后的又一個新型產(chǎn)業(yè)模式?

　　景恒•彩虹谷即是對這一產(chǎn)業(yè)的全新探索，景恒地產(chǎn)創(chuàng)新項目孕嬰童產(chǎn)業(yè)綜合體-景恒·彩虹谷，便選擇落子西安曲江新區(qū)。在這個項目上，景恒地產(chǎn)不僅在商業(yè)模式上進行創(chuàng)新，更要實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)-商業(yè)”一體化，構建完整的生態(tài)體系。

　　試水主題綜合體 構建完整“產(chǎn)業(yè)-商業(yè)”生態(tài)

　　景恒·彩虹谷項目占地30,422㎡，容積率2.5，總體量12.4萬㎡。項目位于曲江新區(qū)雁翔路西北婦女兒童醫(yī)院旁，依托曲江QCIC、健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)及西北婦女兒童醫(yī)院三大稀缺性資源，打造西北家孕嬰童全產(chǎn)業(yè)鏈集群。項目規(guī)劃有兒童主題商業(yè)、月子中心、精品酒店、商業(yè)街區(qū)、LOFT及SOHO等產(chǎn)品。計劃引入兒童劇場、游樂體驗、嬰幼零售集合店、早教培訓、兒童攝影、嬰兒游泳、兒童圖書館等特色業(yè)態(tài)，同時規(guī)劃有醫(yī)療商辦、創(chuàng)業(yè)孵化基地，著力將婦幼上下游產(chǎn)業(yè)鏈有機融合，致力于打造產(chǎn)業(yè)化、資源化的孕嬰童產(chǎn)業(yè)平臺。

　　西安景恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理林新介紹道，景恒希望在孕嬰童、養(yǎng)老、醫(yī)療地產(chǎn)等方向上進行探索與實踐，真正服務于城市與業(yè)主，實現(xiàn)“城市價值定制”，倡導城市新生活。除了構建完整的產(chǎn)業(yè)平臺，同時景恒也將為小微企業(yè)創(chuàng)造平臺打造創(chuàng)業(yè)孵化基地，以西北婦女兒童醫(yī)院與景恒·彩虹谷為載體，促進孕嬰童產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、共榮。

　　適度“留白” 深入挖掘“體驗化”

　　在“大商業(yè)”時代，一站式綜合性商業(yè)項目發(fā)展迅猛，成為城市休閑生活十分重要的載體，隨之而來的同質(zhì)化問題也成為當下業(yè)界研究的重點。為商業(yè)項目設置主題，彰顯個性是避免同質(zhì)化的上佳手段，但片面強調(diào)業(yè)態(tài)上的體驗化亦將導致新一輪的同質(zhì)化。景恒地產(chǎn)招商總監(jiān)林藝超談道，未來的商業(yè)更多的應該滿足消費者消費時間的需求，而消費時間的需求得到滿足后，才可以反哺商業(yè)消費中物質(zhì)消費的需求。景恒·彩虹谷的體驗化不僅是在業(yè)態(tài)上引進兒童劇場、兒童游樂等體驗型業(yè)態(tài)，而是要讓整個項目變得“好玩”、“有意思”，彩虹谷大的特點之一就是“留白”，景恒·彩虹谷為商戶創(chuàng)新預留空間，鼓勵有創(chuàng)新能力的商戶把新的、好玩的元素發(fā)揮出來。

　　不僅在建筑空間、業(yè)態(tài)搭配上做到體驗化，景恒團隊更注重的是業(yè)態(tài)和品牌之間的共鳴，縱向上鼓勵品牌自我創(chuàng)新、自我成長，橫向上也深入挖掘不同業(yè)態(tài)和不同品牌之間如何摩擦出火花。

　　“幸福商業(yè)” 創(chuàng)新

　　在跨界創(chuàng)新的路上，正榮集團可謂風生水起，不僅與小米達成了“正榮+小米”智能家居，而且與國內(nèi)知名機構正著力推進“正榮+健康”、“正榮+教育”的試水。除此之外，“正榮+”系統(tǒng)還將探索包括社區(qū)o2o、社區(qū)金融等更多新領域，甚至當下為火熱的創(chuàng)投，為合作伙伴、業(yè)主和消費者帶來多種可能。

　　17年來，“幸福”作為正榮集團的品牌文化基因，已經(jīng)深入到產(chǎn)品的規(guī)劃設計、招商運營等方面，致力于為消費者、商戶、業(yè)主及員工創(chuàng)造幸福感受大化。“幸福商業(yè)”在運營方面從“經(jīng)濟效益”轉(zhuǎn)向“人文關懷”，以參與各方共同建設、共同運營城市的姿態(tài)，布局全國主要城市，倡導城市生活新方式，提升“幸福商業(yè)”參與各方的幸福指數(shù)。

　　西安景恒·彩虹谷項目作為正榮集團旗下創(chuàng)新產(chǎn)品，未來亦將引入重量級的合作伙伴，共同打造一個智能、健康、環(huán)保的“產(chǎn)業(yè)-商業(yè)”模式;景恒地產(chǎn)的創(chuàng)新不僅在產(chǎn)品和模式上，更希望能深入人們的生活方式，帶來真正的驚喜與改變。除了與行業(yè)巨頭跨界聯(lián)手，景恒地產(chǎn)也歡迎廣大創(chuàng)業(yè)者在彩虹谷項目上大展拳腳，為孕嬰童產(chǎn)業(yè)添磚加瓦。